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博罗半山豪庭小区:旧物业被撤不退场新物业遭拒之门外_
日期:2019-08-26 08:54    编辑:admin    来源:零点棋牌游戏捕鱼
博罗县半山豪庭小区位于罗阳镇江东南路□□□,属于博罗县规划和定位都相对高档的住宅。小区成立业委会后□,由于前期物业服务不到位且抵触整改,小区决定撤掉他们,更换一家新的物业。但由于老物业不配合、不退

  博罗县半山豪庭小区位于罗阳镇江东南路□□□,属于博罗县规划和定位都相对高档的住宅。小区成立业委会后□,由于前期物业服务不到位且抵触整改,小区决定撤掉他们,更换一家新的物业。但由于老物业不配合、不退场□□□,导致新物业被拒之门外□□□,更换物业工作被迫中断。

  按照半山豪庭小区业主大会决议,6月1号是他们新聘请的物业公司正式进驻小区的日子□□。但实际上,由于前期物业惠州市壹丰实业有限公司拒绝交接,新物业无法进场□。

  记者来到半山豪庭小区时□,小区的服务和管理工作依然还在原来的前期物业公司手中。据了解□□,半山豪庭小区由惠州市康顺投资发展有限公司开发,小区第一期在2013年交楼时,因为格局高□,曾在当地引起轰动□□,被定位为高档住宅小区。小区也由康顺投资旗下的壹丰实业有限公司,担任前期物业服务和管理工作。然而好景不长,后来的物业服务工作不断遭到业主诟病。

  半山豪庭小区业主委员会主任 车文静:我们业委会也发了很多函给物业,叫他们整改,包括也请了街道办,还有房管局物业办负责人,来给他们开过协调会,但是业主的民情调查反映和我们业主大会的投票□□,都觉得还是不太满意。

  在小区半山的一个拐角处,一个装修垃圾的堆放点显得十分碍眼。业主们介绍,由于物业方面管理欠缺,这个原本不大的垃圾场,现在已经沿着道路的转角延长到100来米。记者看到,装修垃圾堆放处,除了正常的装修垃圾外,一些生活垃圾也被扔到这里,其中散发的臭气扑鼻而来。

  半山豪庭小区业主委员会主任 车文静□□:因为小区接二连三的发生了摩托车盗窃□□,外来人员随意进出,垃圾乱堆放导致恶臭满天的情况,我们在通过业主大会过半业主表决□,不愿意再跟这个原有物业去续签合同□□□。

  今年的3月1号到3月3号这三天,业委会组织召开了业主大会,以投票的方式对老物业的去留进行选择。

  半山豪庭小区业主委员会主任 车文静□:有60%多的业主同意选聘新的物业,价格也是同意1□□□.6元,都是双过半的通过率,接下来我们多次去找物业负责人,让他们跟我们协商撤场和交接的问题□□□,但是他们始终不露面。

  由于小区物业服务中心现场没有人接受采访,记者几次电话联系该中心负责人□□,希望了解他们的态度。之后一位姓曾的负责人表示,经过当地政府和多个部门的协调□□□,目前他们已经答应配合小区招聘新物业的移交工作,但由于小区存在部分业主拒交和欠缴物业管理费的事实,他们要在核算欠费并追讨欠费的基础上才能退出小区。因此□,退出小区的时间暂时无法预期。

  由国务院发布和实施的《物业管理条例》第十五条规定:业主委员会执行业主大会的决定事项□,代表业主与业主大会选聘物业服务企业,并签订物业服务合同;第二十六条还规定:前期物业服务合同可以约定期限□□□;但是,期限未满□、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的□,前期物业服务合同终止。也就是说,目前的半山豪庭小区业主委员会与新的物业公司签订的合同在6月1号生效后□□□,前期物业即惠州市壹丰实业有限公司应终止与原开发商的合同关系□,有义务配合小区物业移交工作。

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